按盤價 
《經濟通通訊社１７日專訊》杭州樓市在４月進入新一波「降價潮」。浙江華元房產集團近
日高調宣布，公司在杭州的三個樓盤共１６０套房源將全面降價清盤，其中美林公館項目折扣低
至６﹒８折，成為今年以來杭州降價力度最大的樓盤。華元房產表示，集團之所以要降價主要是
為了快速回籠資金，一方面是出於安全考慮；更重要的是準備為在杭州拿地做準備，因此希望手
中掌握更多的現金。
此外，濱江集團（深：００２２４４）的武林壹號採取了暗降的方式，其一季度的成交均價
從去年的每平方米７﹒３６萬元（人民幣．下同），降至每平方米５﹒８萬元。
有市場人士表示，現在杭州一些對外宣布降價的樓盤降價幅度仍然不大。但購房者已經有了
降價的預期，放緩了入市的腳步，如果上半年開發商的業績不好，下半年價格調整的力度可能會
進一步加大。
另外，一線地產商中，萬科（深：０００００２）和九龍倉（００００４）亦見到降價舉動
。萬科對其錢塘府項目的２號樓進行促銷，其中８９平方米小戶型只有５２套，這次推出的５２
套小戶型降低了裝修標準，比此前開售的１號樓和６號樓，總價有４０萬至５０萬元的優惠。
九龍倉在３月就宣布，三年前的「地王」項目君璽將以折後３７９００元╱平方米起價入市
，推出首批房源，均價４００００元╱平方米，而這一項目的樓面地價高達２４６２１元╱平方
米。不過九龍倉集團副主席周安橋指出，公司對價格的調整是局部性的隨行就市，而非全域性地
看空市場。（ｖｌ）
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