按盤價 
《經濟通通訊社１８日專訊》大和資本發表研究報告指，九龍倉置業（０１９９７）有潛力
成為全球優質地產商，但由於某些行業的問題使香港股票市場波動，連帶香港地產股股價相對全
球同行被錯誤定價。該行指，由於長期估值異常，九置由去年５月估值下跌２６％，相信現時是
買入的好時機。故大和予其「買入」投資評級，目標價為６８﹒４元。
該行表示，九龍倉集團（００００４）的分拆行為暫未能完全被投資者理解，所以將來有機
會進入股價恢復的階段。另外，市場愈來愈認同旗下「海港城」是一項獨一無而的資產，而其擅
長推動租戶銷售，成為電子商務的得益者。該行認為，加上集團在辦公室業務的清晰定位，及將
來大灣區的發展，都能為集團帶來機遇。此外，投資者對集團融入國際資本市場的信心亦在增加
。
該行認為，其所定的目標價意味２０１９年的股息收益率有３﹒４％，而２０２０年則有
３﹒７％，並指集團還未充分利用其股息支付能力，相信在未來數年，集團會有持續的每股收益
及每股股息增長。（ｊｏ）
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