按盤價 
《經濟通通訊社１７日專訊》施政報告放寬按揭保險計劃樓價上限，著名地產分析員兼
Ｂｒｉｃｋｓ ＆ Ｍｏｒｔａｒ Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ主席王震宇認為，今次調整按保計劃
導致負資產的風險非常大。
王震宇今早接受電台訪問時指出，本港樓市連升多年，但環球經濟正在下行，未來一段時間
香港經濟不容樂觀，短中線樓價將會下跌，雖然市場已反映減息預期，但卻未反映因債務危機或
令息率上升，現時央行與私人市場息率存在差距，提醒市民置業要小心。
他批評政府放寬按保成數不全面及狹窄，忽略了非首置等人士，現時首置人士最急切入市，
但在計算資金時可能最不小心及欠缺經驗，放寬政策可能令他們「摸頂」變成負資產。
他認為，政府放寬按保成數後，短期樓價可能輕微反彈，政策最終可令發展商得益。
他建議政府可以建立一個階梯，讓不同收入人士享有不同的按揭成數。他又認為，市場應該
自由設定和根據銀行風險胃納，決定可以借出多少金額。（ｃｌ）
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