按盤價 
《經濟通通訊社２日專訊》經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，根據研究部及土地註
冊處最新資料顯示，８月份現樓按揭註冊錄得７５５５宗，較７月份的６８５１宗上升一成，期
內樓花按揭更急升逾五成至１５９７宗，創２００５年有紀錄新高。
隨著按揭市場競爭白熱化，各大銀行紛紛推出優化按揭產品吸客，中銀香港（０２３８８）
雖然穩守樓花按揭冠軍，但現樓按揭則被匯豐銀行反超前奪冠。
上述數字主要反映港股大時代市況，７、８月份股市出現動盪，新盤市場未受動搖，故樓花
按揭註冊連升兩個月，但現樓按揭撇除約９００宗綠悠雅苑的新註冊，實際上仍少於７月份的
６８５１宗，反映二手市場觀望氣氛較濃厚，料９月份的整體按揭數字將掉頭回落。
＊首八個月現樓及樓花按揭均較去年同期優勝＊
總結今年首八個月，現樓及樓花按揭均較去年同期表現優勝，尤其樓花按揭註冊，今年首八
個月累計進一步升破七千宗大關，錄得７６００宗，不但按年增加超過五成，更創出２００３有
紀錄以來同期歷史新高。至於現樓按揭註冊累計錄得６０５７１宗，與去年同期的４８３８９宗
比較升２５﹒２％，創同期的四年新高。
四大銀行以匯豐銀行表現最進取，不但市佔率按月增加５﹒８個百分點至２３％
（１７３７宗），創四年新高，而且反超前中銀香港，重奪失落一年之冠軍寶座；至於中銀香港
市佔率則下跌２﹒４個百分點至１７﹒８％（１３４５宗），下跌一級排第。
恆生銀行市佔率增加１﹒７個百分點至１５﹒７％（１１８５宗），排第３；渣打銀行市佔
率下跌０﹒６個百分點至１１﹒２％（８４８宗），排第４；至於排第５至１０位之中小型銀行
則表現參差，僅華僑永亨銀行表現較突出，市佔率按月增加０﹒８個百分點至２﹒４％
（１８５宗），排名大躍進五級至第７位，重返十大銀行之列。
＊８月樓花按揭排名，中銀香港力保不失＊
數據亦顯示，８月份樓花按揭錄得１５９７宗註冊，按月急升逾５０％，當中以「緻藍天」
錄得７００宗最多，佔樓花按揭市場比例達４３﹒８％；其次「東環」錄得４２１宗，佔
２６﹒４％；而「嘉悅」亦錄得２２１宗，佔比１３﹒８％。
該月樓花按揭排名，中銀香港力保不失，市佔率保持２３﹒４％（３７４宗），穩守冠軍之
位；渣打銀行市佔率微跌１﹒３個百分點至２１﹒９％（３４９宗）；匯豐銀行市佔增加３﹒９
個百分點至２１﹒６％（３４５宗），排第三。（ｃｙ）
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