按盤價 
《經濟通通訊社２７日專訊》德銀發表研究報告，指則完成一個有關香港零售業的研討會，
與會人士認為本港零售業面對挑戰，其中莎莎（００１７８）管理層認為目前本港消費模式正改
變，而ＩＦＣ商場的負責人指商場會以獨特化應對，而羅兵咸則預計明年零售總銷貨量會錄按年
下跌１％，同時未來數年經營環境亦會轉差。
報告引述莎莎管理層指，目前公司的經營模式正從內地旅客轉回香港，但兩批客人的購物需
求和行為是截然不同，加上目前港匯轉強，令內地過夜旅客寧願選擇前往南韓、台灣、日本等地
，令本港市佔率進一步減少。
ＩＦＣ負責人指，目前本港正面臨國內旅客消費額逐步降低，不過指商場表現一向優於同業
，會引入不同國際品牌，及提升店舖組合，同時最近又推出忠實顧客計劃。
至於羅兵咸永道亞太子香港╱中國零售業務主管認為，國內反貪及經濟放緩正影響香港，同
時收緊深圳一簽多行自由行政策亦影響本地化妝、藥品及餐飲業，預期未來數年零售業會繼續受
損。
該行指，憂慮本港零售物業組合，在黃金地段市場即將有大調整，所以該行傾各推介一些存
貨周轉天數較低，及有較為防守性的投資物業組合地產商，當中推介新世界（０００１７）、新
地（０００１６）、信置（０００８３）及恆地（０００１２），給予「買入」評級。
對鷹君（０００４１）、希慎（０００１４）則給予「沽售」評級，至於莎莎，則為「持有
」。（ｉｃ）
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