按盤價 
《經濟通通訊社１２日專訊》地政總署公布，一幅位於新界大埔荔枝山山塘路的大埔市地段
第２２１號的用地，以２１﹒３億元批予國萬投資（母公司：中國海外發展（００６８８）），
批租期為５０年。該公司為出價最高的投標者。中標價２１﹒３億元較市場估值範圍的下限
３６﹒８９億元還要少４２％。
大埔市地段第２２１號的地盤面積約為３７６９６平方米，指定作私人住宅用途。最低及最
高的樓面面積分別為６４２６０平方米及１０７１００平方米。
大埔荔枝山山塘路住宅地皮上周五（５日）截標，地政總署共收到６份標書，入標發展商包
括中海外、佳明（０１２７１）及英皇國際（００１６３）合資財團、信置（０００８３）、長
實地產（０１１１３）及恆地（０００１２）。其中，長實及恆地表示獨資參與項目。
大埔荔枝山山塘路的住宅地早前受司法覆核影響，因此政府把截標日期延至今天。測量師相
繼下調地價預測，最新地皮估值介乎３６﹒８９億元至４９﹒５億元，即每呎樓面地價３２００
至４３００元。（ｅｈ）
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