按盤價 
《經濟通通訊社２４日專訊》港鐵（０００６６）公布，將軍澳日出康城五期項目共收到
２２份發展意向書，當中新地（０００１６）、資本策略（００４９７）、會德豐
（０００２０）、英皇國際（００１６３）、永泰地產（００３６９）、嘉里建設
（００６８３）、新世界（０００１７）及南豐均有遞交發展意向。
＊日出康城五期估值較四期高，但仍較三期低４﹒６％＊
高緯環球表示，日出康城五期的位置較第四期理想，但由於附近項目的推出已為第五期補地
價有相當的參考價值，相信補地價金額不會太突出。
該行對第五期項目的估值較新地投得的第四期為高，但仍較長實（００００１）的第三期
「緻藍天」的補地價金額低約４﹒６％，預料發展商須為第五期補地價約２５億元，折合每呎補
地價約２３００元。張翹楚相信，項目將收到約６份意向書，當中除一向有參與該區項目入標的
大型發展商外，亦不排除會有近期流行的內地發展商參與入標。
中原測量師行執行董事張競達認為，因項目毗鄰「緻藍天」，並較之前數期更加鄰近港鐵站
，相信入意向書反應踴躍。
不過他指，由於第五期涉及投資龐大，相信大型發展商才夠實力參與發展，特別是於區內已
發展項目之發展商會有較高入標意欲。他預期，第五期補地價金額約２３﹒１億元，折合每呎補
地價２１００元。（ａｈ）
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