按盤價 
《經濟通通訊社２日專訊》經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，收緊按揭措施雖然令
現樓及樓花按揭註冊量連續兩個月錄得下跌，不過６月份跌幅明顯收窄，反映措施影響力逐漸淡
化。
根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，６月現樓按揭註冊錄得７１９２宗，
較５月份的７５６１宗下跌４﹒９％，期內樓花按揭減少６﹒５％至５７９宗，現樓及樓花按揭
註冊與較５月份分別６﹒７％及３３﹒９％的跌幅比較，同步收窄。
雖然按揭市場規模縮減導致競爭加劇，但中銀香港（０２３８８））及渣打銀行戰績彪炳，
分別囊括６月份及上半年現樓及樓花按揭市場之冠。
總結今年上半年，現樓及樓花按揭註冊均優於去年上半年表現，當中現樓按揭註冊累計錄得
４６１６５宗，與去年下半年的４６７６８宗相若，若以上半年度計算，則按年急升３３﹒２％
。
至於上半年樓花按揭註冊累計錄得４９５４宗，直逼五千大關，不但按年有近兩成增長，更
創出２００５有紀錄以來同期歷史新高。
四大銀行現樓按揭市佔率按月合共下跌３個百分點至６２﹒８％，中小型銀行市佔率則連升
兩個月至３７﹒２％。６月銀行現樓按揭市佔率排名首七位排名不變，惟四大銀行市佔率全線下
跌，中銀香港市佔率按月下跌１﹒４個百分點至１７﹒５％（１２６２宗），儘管如此，仍連續
十個月穩座冠軍寶座；匯豐銀行市佔率減少０﹒３個百分點至１６﹒７％（１２０１宗），排名
第２，恆生銀行（０００１１）市佔率下跌０﹒５個百分點至１６﹒２％（１１６３宗），排３
位；渣打銀行排第４位，市佔率下跌０﹒７個百分點至１２﹒４％（８９４宗）。
＊６月樓花按揭「玖瓏山」佔近四成，上半年渣打以破千宗姿態取勝
數據亦顯示，６月份樓花按揭錄得５７９宗註冊，按月減少６﹒５％，當中以「玖瓏山」錄
得２３０宗連續兩個月最多，佔樓花按揭市場比例近四成；其次「昇薈」錄得９８宗，佔
１６﹒９％；而「天晉ＩＩＩＢ」及「東環」亦分別錄得６８宗及３２宗，佔比分別為
１１﹒７％及５﹒５％。
樓花按揭排名方面，渣打銀行連一支獨秀連贏四個月排榜首，６月份市佔率高企兩成以上，
達２３﹒７％（１３７宗）；匯豐銀行急起直追，市佔率增加至２﹒２個百分點至１８％
（１０４宗），排名再升一級至第２；中銀香港表現倒退，市佔率回落１﹒６個百分點至
１７﹒１％（９９宗），排名下跌一級至第三。（ｃｙ）
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