按盤價 
《經濟通通訊社２日專訊》港府出辣招冷卻樓市，從資料顯示，樓花按揭宗數１１月份按月
下跌１１﹒８％至９２３宗。
經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，辣招底下，部分發展商對樓市持觀望態度，暫緩推盤，
令１１月份樓花按揭宗數明顯比１０月份有所下跌。
為求在年底爭取更多的市場份額，市場上數家大型銀行均將同業拆息息口下調至
Ｈ＋１﹒３５％水平，屬過去三年的低位。
匯豐銀行現樓按揭連贏六個月，１１月份四大銀行市只有輕微下跌，按月上升０﹒９個百分
點至６６﹒６％，但比例已連續１１個月維持６０％以上，而中小型銀行市佔率則小幅度升至
３３﹒４％。
經絡研究部資料亦顯示，１１月份樓花按揭下跌１１﹒８％至９２３宗，樓花按揭排名方面
，匯豐銀行繼續排第一，市佔率達２６﹒１％（２４１宗）；中銀香港（０２３８８）市佔率亦
按月減少０﹒５個百分點至１９﹒２％（１７７宗），佔第二位；第三是渣打銀行（１４﹒３％
）。
累計今年首１１個月，現樓按揭註冊累計錄得６５８０４宗，年度計算減少１６﹒９％，至
於樓花按揭註冊累計錄得６６０７宗，按年減少３８﹒１％。
劉圓圓認為，今年樓市轉勢，買家普遍觀望，首１１個月現樓按揭及樓花按揭表現均差於往
年，分別創１５年以來及兩年同期新低。加上辣招及美國加息的陰霾底下，會拖累下半年整體按
揭數字。她預料匯豐將突破過去四年紀錄，料可勇奪全年冠軍。（ｃｙ）
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