按盤價 
《經濟通通訊社２１日專訊》野村證券發表報告指，料今年租金回報率跌４０個點子，今年
繼續有負面情況，因租金收益受壓及按揭利率上升，料今年租金跌５％，因新盤落成有更多新供
應，料租金回報率維持３％，因樓價溫和下調。
另外，野村料今年按揭利率溫和上升，料今年美國加息共５０點子，由於貸款需求弱及拆息
上升壓力，野村料今年按揭利率升２５點子至３﹒４％。
另外，野村料今年新盤供應充足，不單來自六大地產商，更包括內房及中小型香港發展商，
相信新盤仍有減價空間。
野村料今年住宅樓價跌７％，上半年會有調整，但下半年走勢持平，租金料跌５％，租金回
報率為３％，升１０點子。
該行首選為長實（０１１１３），新世界（０００１７）及新地（０００１６）。該行維持
信置「買入」投資評級，嘉里建設（００６８３）評級為「中性」。
另外，新地評級為「買入」，目標價由１３１升至１４２﹒２元，長實評級為「買入」，目
標價由７３元降至７２﹒３元，恆地（０００１２）評級為「中性」，目標價由４６﹒３降至
４５﹒６元，新世界評級為「買入」，目標價１４降至１３﹒９元，信置由１７﹒６降至
１７﹒４元，嘉里目標價由３４﹒４降至２９﹒５元。（ｃｙ）
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