按盤價 
《經濟通通訊社２３日專訊》據差餉物業估價署公布《香港物業報告２０１８》初步統計數
字，預計私人寫字樓２０１８年的新供應將微跌至１８１０００平方米，但在２０１９年將再回
升至２５２０００平方米，兩年合共４３３０００平方米。２０１８年甲級寫字樓的落成量將有
１７８０００平方米，主要集中於東區和觀塘，佔預計供應量的７７％。２０１９年甲級
寫字樓落成量將有２２６０００平方米，沙田和觀塘合共提供６５％。
乙級寫字樓於２０１８年的預測落成量偏低，只有１０００平方米，但在２０１９年將增至
２３０００平方米。丙級寫字樓在２０１８和２０１９年將分別有２０００平方米和３０００平
方米樓面面積落成。
＊今明兩年私人商廈落成量約２７﹒３萬平方米＊
２０１７年私人寫字樓的落成量為１９８０００平方米，較２０１６年高出２９％。甲級寫
字樓的落成量為１８６０００平方米，當中３９％來自觀塘。乙級寫字樓的落成量為１００００
平方米，主要來自中西區。寫字樓售價在２０１７年急升，租金同樣錄得升幅。市場交投強勁反
彈。２０１６年第四季及２０１７年第四季之間，整體寫字樓售價急升１７﹒５％。
至於私人商業樓宇方面，預計２０１８年私人商業樓宇的落成量會增至１６９０００平方米
，以荃灣供應最多，佔預計供應量的２７％。至２０１９年，落成量將達１０４０００平方米，
當中油尖旺和荃灣將為主要供應區，佔總供應量的４３％。（ｃｌ）
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