按盤價 
《股林淘金》恆指早前跌穿３００００點後，於２８０００點獲得支持，沽壓來源可能是受
制於基金大戶鎖定本年利潤。筆者相信聯儲局於一連兩天的議息會議一定會加息，而且特朗普政
府的減稅政策或會逼使聯儲局加快其加息步伐，影響投資者短期的入市意欲，環球股市很大機會
直到本年結束仍會處於整固格局。雖然現時環球股市偏貴，但由於經濟增長逐漸加快，有望支持
企業的盈利增長，中國經濟轉改革的成果亦慢慢顯現，投資者不妨趁回調買入績優股份作中線部
署。
＊新地穩健可抵震盪＊
早前大市的升勢主要是集中在科技板塊，由於相關股份已經累積了一定的升幅，近期已見獲
利盤湧現。投資者不妨留意業務比較穩定的本港地產板塊；其中新地（０００１６）可看高一線
。
集團的主要業務為投資物業以供收租、發展物業以供出售及租賃，以及停車場管理與物業管
理，亦有經營酒店、電訊、運輸、基建及物流之業務。集團於２０１７年度全年純利為４１８億
元，同比增幅２８％，雖然營業額下跌１４﹒２％至７８２﹒１億港元，但毛利率卻增加
７﹒６％至４５﹒７％。業績持續增長，主要是因為現時本港按揭利率處於低水平，經濟環境穩
健及相對有利的人口因素，住宅物業買家的信心保持堅穩；加上需求主要由用家帶動，令樓價節
節上升，因此集團的房屋銷售額亦同時創下歷史新高。
除了本地地產市場外，基於內地近年經濟和地產市道發展勢頭強勁，新地近年已經開始加大
在內地的投資，現在內地的收入已經由上年的８﹒９９％大升至１２﹒４６％。新地比內房股優
勢的地方是集團的負債比率遠低於同業水平，債務比率只有２０％，而且集團除了地產外，亦擁
有電訊業務－－數碼通（００３１５）、公共交通工具－－載通（０００６２）等穩健業務，相
信集團下年之業績仍有望穩中向上。
＊中線上望１３６元＊
短線技術走勢方面，新地早前高見１３６元後受阻，預期於１２０元附近或以上的成交密集
區有一定支持，投資者不妨等待聯儲局議息結果宣布後，於１２０元左右買入，中線上望前高位
１３６元，如跌穿１１５元可考慮止蝕。
《香港股票分析師協會永遠榮譽會長、國農證券董事總經理 林家亨》
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