按盤價 
《經濟通通訊社１７日專訊》冠君產業信託（０２７７８）現價上升５﹒６％，報５﹒４７
元；成交約３６９萬股，涉資１９９４萬元。
冠君產業信託公布６月底止中期業績，可分派收入增加７﹒２％至８﹒１２億港元，而每基
金單位分派亦上升７％至０﹒１２５３港元，去年為０﹒１１７１港元。
物業收益淨額增長１０﹒６％至１１﹒７７億港元。
租金收益總額１３﹒０３億元，升１０﹒１％；物業經營淨開支１﹒２６億元，升６﹒３％
。
信託旗下物業的估值為８０７億港元，較去年底增加５﹒３％，此升幅主要由租值估算上漲
所帶動。２０１８年６月３０日的每基金單位資產淨值為１１﹒０５港元，較去年底增加
６﹒７％。資產負債比率由去年底的１８﹒９％下降至今年６月３０日的１８﹒１％。
花園道三號的租金收益總額增加１２﹒８％至６﹒７２億港元，原因是平均出租率及現收租
金均告上揚。該物業於今年中出租率達９８﹒８％，創下歷年新高，而去年底則為９４﹒２％。
花園道三號最近錄得的新訂租金達每平方呎１３０港元（按可出租面積計算）。市場租金的
升勢將現收租金推高至年中每平方呎９５﹒８７港元（按可出租面積計算），而去年底則為每平
方呎９２﹒５２港元（按可出租面積計算）。
其他相關房託表現如下：
股份（編號） 現價 變幅
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越秀房產信託（００４０５） ５﹒２２元 上升０﹒３８％
陽光房地產 （００４３５） ５﹒３７元 上升０﹒１９％
睿富房地產 （００６２５） ４﹒３５元 無升跌
置富產業信託（００７７８） ９﹒２４元 上升０﹒１１％
泓富產業信託（００８０８） ３﹒２０元 上升０﹒６３％
開元產業信託（０１２７５） ２﹒０８元 無升跌
春泉產業信託（０１４２６） ３﹒２８元 上升１﹒５５％
富豪產業信託（０１８８１） ２﹒３２元 無升跌
冠君產業信託（０２７７８） ５﹒４７元 上升５﹒６０％
匯賢產業信託（８７００１） ３﹒１３元人幣 下跌０﹒３２％
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（ｆｆ）
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