按盤價 
《經濟通通訊社１１日專訊》大和資本發表研究報告，越秀房託（００４０５）的廣州國際
金融中心和武漢越秀財富中心的穩健租務前景有助帶動每基金單位分派增長，加上預期越秀房託
有所增加的平均融資成本仍然可控，大和重申其「優於大市」評級及目標價５﹒６６元。
報告提到，廣州國際金融中心有６０％的租約會於今年到期，新租約有１０％的租金增幅。
大和相信越秀房託所在地區的新寫字樓供應仍然有限，因此在今年第四季至明年的重訂租約不會
受太大壓力。大和預期，該房託於廣州的其他５個物業能於今年下半年維持平穩租金，惟上海越
秀大厦的租金收入增長則會於今年減慢。
上半年越秀房託的平均融資成本升０﹒７５個百分點至３﹒９１％，該行引述管理層預期今
年年底的平均融資成本則為４％，大和認為此仍為可控的水平。（ｋｙ）
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