按盤價 
《經濟通通訊社駐京記者黃燕明１７日北京專電》北京市住建委發布「共有產權政策系列解
讀」稱，共有產權住房政策對於深入推進房地產調控，進一步平抑商品房價格具有重要意義。
北京市住建委表示，共有產權住房，將其定位為一種政策性商品住房，是介於政府基本住房
保障與市場化商品住房之間的一種具有政策扶持性質的商品住房，有利於從根本上消除保障房與
商品房之間的二元分立，有利於實現住房制度設計對全體居民的全覆蓋，有利於加快建立符合首
都特色的住房基礎性制度和長效機制。
對於共有產權住房銷售均價的確定，北京市住建委表示，共有產權住房項目的銷售均價，應
低於同地段、同品質普通商品住房的價格，以項目開發建設成本和適當利潤為基礎，並考慮家庭
購房承受能力等因素綜合確定。由此進一步降低了房屋出售價格，有效降低購房門檻，最大限度
支持夾心層首次購房需求，滿足無房家庭住房剛需，增強群眾獲得感和幸福感，政府和老百姓一
起努力解決住房困難問題。
＊今後五年完成２５萬套共有產權住房供地＊
北京市住建委表示，推出共有產權住房政策，有利於深化住房供給側結構性改革，進一步完
善住房供應體系。今後五年北京市將完成２５萬套共有產權住房供地，通過增加中小套型住房供
應，合理制定價格，公平合理分配，堅決抑制投資投機性購房需求，從而落實「房子是用來住的
，不是用來炒的」定位，促進住房回歸居住屬性，有效推動北京市住房價格平穩健康運行。
今後，北京的住房保障制度應包括租賃型保障房（公租房）與產權型政策房（共有產權房）
，並向「購租並舉、租購同權；先租後售、梯度消費」運作模式全面推進，引導居民形成梯級消
費理念，加快構建購租並舉的住房制度，建立完善符合首都特色的住房基礎性制度和長效機制。
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