《經濟通通訊社17日專訊》冠君產業信託(02778)現價上升5﹒6%,報5﹒47
元;成交約369萬股,涉資1994萬元。
冠君產業信託公布6月底止中期業績,可分派收入增加7﹒2%至8﹒12億港元,而每基
金單位分派亦上升7%至0﹒1253港元,去年為0﹒1171港元。
物業收益淨額增長10﹒6%至11﹒77億港元。
租金收益總額13﹒03億元,升10﹒1%;物業經營淨開支1﹒26億元,升6﹒3%
。
信託旗下物業的估值為807億港元,較去年底增加5﹒3%,此升幅主要由租值估算上漲
所帶動。2018年6月30日的每基金單位資產淨值為11﹒05港元,較去年底增加
6﹒7%。資產負債比率由去年底的18﹒9%下降至今年6月30日的18﹒1%。
花園道三號的租金收益總額增加12﹒8%至6﹒72億港元,原因是平均出租率及現收租
金均告上揚。該物業於今年中出租率達98﹒8%,創下歷年新高,而去年底則為94﹒2%。
花園道三號最近錄得的新訂租金達每平方呎130港元(按可出租面積計算)。市場租金的
升勢將現收租金推高至年中每平方呎95﹒87港元(按可出租面積計算),而去年底則為每平
方呎92﹒52港元(按可出租面積計算)。
其他相關房託表現如下:
股份(編號) 現價 變幅
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越秀房產信託(00405) 5﹒22元 上升0﹒38%
陽光房地產 (00435) 5﹒37元 上升0﹒19%
睿富房地產 (00625) 4﹒35元 無升跌
置富產業信託(00778) 9﹒24元 上升0﹒11%
泓富產業信託(00808) 3﹒20元 上升0﹒63%
開元產業信託(01275) 2﹒08元 無升跌
春泉產業信託(01426) 3﹒28元 上升1﹒55%
富豪產業信託(01881) 2﹒32元 無升跌
冠君產業信託(02778) 5﹒47元 上升5﹒60%
匯賢產業信託(87001) 3﹒13元人幣 下跌0﹒32%
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