按盤價 
《經濟通通訊社１９日專訊》世茂房地產（００８１３）副主席許世壇今於股東會後表示未
來會收購更多小型發展商。
對於中央政府近日加強收緊槓桿，許世壇認為，收緊融資對集團發展不構成影響，對行業併
購及集中度會提高。他表示銷售速度很快，但因按揭審批，故匯款相對慢。政策對小型開發商壓
力會較大，對集團反而造就機會。集團亦在今年加大對小型開發商的收購，今年收購的４０塊地
皮都是來自小型開發商。雖然成本會較大，但由於集團在香港及內地均有上市，因此融資渠道亦
多。
＊暫時不會加大在港的投資發展＊
至於香港市場，許世壇表示，集團對香港市場看好，樓價短時間不會下跌。在東涌的酒店項
目會在明年開業，由於該地於較早前購買，因為土地升值亦為集團帶來收入。
對於九龍半山項目，他表示，由於要處理防火牆及保育問題，因此發展時間會較慢，預計
２０２０年可以推出市場，估計屆時會為集團帶來超過８億元利潤。
集團現時亦有在香港投地，但很難投中。對於寫字樓市場方面，他表示，商業物業升值很快
，因此集團不會考慮投資寫字樓物業，但暫時不會加大在港的投資發展。至於中環中心，他表示
是只主席的個人投資。
另外，許世壇稱，最新數據顯示內地地產投資及銷售對比去年有平穩增長。「去年是歷史最
高位，一手房買了１３﹒２萬億元人幣，估計今年即使跌，都是３至５點輕微下跌。但看１至５
月的銷售數字都是輕微上升，預測６月會更好。」
他續稱集團在一線城市的交易量亦有上升，例如上海、北京，另外三、四線城市仍然保持活
躍。但因地價昂貴，樓價急升，他覺得下半年仍有風險，但整體對樓市是謹慎樂觀。
對於今年會否加大大灣區的投資，他表示，集團在大灣區現已有大批土地，將來會考慮發展
珠海及大灣區外其他城市土地。（ｋｔ）
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