按盤價 
《經濟通通訊社８日專訊》第一太平戴維斯發表上海今年首季地產市場簡報，指今年地產投
資市場開年平淡，僅錄得７宗主要交易成交，投資者對市場基本面預測不容樂觀，且對市場持觀
望態度，同時發展商融資難度越來越大，資金成本也越來越高。
據報告統計，上海投資市場第一季度共達成７宗主要成交，總金額８６億元（人民幣．下同
），成交金額約為去年首季的二分之一。特別是境內投資者，因融資困難而導致活躍度較低，上
季僅完成３筆成交。
上海新建商品住宅方面，首季新增供應累計約６７萬平方米，環比回升１３５﹒９％，成交
量共計約１２０萬平方米，環比微漲１﹒４％，同比下降２０﹒１％。新樓成交均價達到每平方
米４﹒４２萬元，同比下跌６﹒８％。高端住宅每平方米平均月租約１９９元，環比上漲
１﹒９％，同比上漲３﹒１％。全市平均空置率環比上升１﹒９個百分點至１５﹒３％。
寫字樓市場方面，上季核心商務區博華廣場項目入市，為市場帶來約１３萬平方米辦公面積
，導致核心商務區甲廈存量升至８２０萬平方米，空置率小幅上升０﹒５個百分點至
１２﹒４％。核心商務區甲級寫字樓平均租金每平方米９元，同比上漲１﹒４％。（ｅｙ）
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