按盤價 
《經濟通通訊社５日專訊》南京市國土部門今日上午最新掛牌８幅地塊，均為涉宅用地，位
置分布在河西南、城南、紫東、浦口和江寧，７月１０日上午１０時開始在網上競拍。與過去不
同，這批地塊均設置了未來毛坯房的銷售限價，且最高售價不得超過毛坯房限價的１１０％，這
也是南京首批「限房價、競地價」的地塊。
以河西南地塊為例，該地塊毛坯房限價為每平方米４﹒２萬元（人民幣．下同），也就是說
該地塊未來商品住房毛坯均價被限在每平方米４﹒２萬內，最高銷售單價不可超過每平方米
４﹒６２萬元。開發商可以據此來控制拍地成本。
業內人士分析稱，在土地競拍環節設置「限房價」的規定，是事前「穩預期」的重要調控方
式，給升溫的土拍市場進行理性降溫。與此同時，設置最高銷售單價不得超過售價均價的
１１０％的規定，則可以有效避免開發商用低配方式拉高部分房源的銷售單價，有助於保持市場
價格的整體穩定。（ｌｃ）
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