領展(00823)早前部署推出旗下大批商場招標,並於上月選定17個商場,市值達
145億元,涉及金額為歷來最大,業主亦屬意1至2個買家購入,以確保管理質素,首階段招
標於上星期截止。
即使今次招標涉及銀碼近150億元,門檻頗高,但反應仍相當理想。消息透露,至少逾
12組財團入標,估計一半進入次輪競投。
消息指,是次入標的財團,與以往領展商場的「捧場客」甚大分別,過往買家以本地投資者
為主,而是次入標主要為知名國際金融機構、私募基金及主權基金等,當中包括美國黑石集團
(Blackstone)。
據悉,該集團一直對本港物業感興趣,惟過往入市不多,僅於2014年以6億元購入旺角
百寶利商業中心3層舖位,面積共2萬平方呎,是次有意競投商場作管理。此外,另一美國基金
KKR,據悉亦有入標競投,該基金過往多次投資美國本土房地產,而本年中基金成功募集93
億美元,將投資亞洲房地產項目。
除了私募基金外,是次招標亦吸引主權基金留意,包括阿聯酋阿布扎比投資局(ADIA)
,屬中東最大主權基金,亦為全球最大投資機構之一。該基金曾於2014年與新世界發展
(00017)組各佔50%合營公司,新世界注入3間香港五星級酒店,作價185億元。基
金去年中在港設立辦事處,並委任亞太區首席代表常駐香港,增強與亞太區聯絡。
至於中資方面,亦有個別財團入標。消息稱,中信集團旗下中信資本有參與競投。該基金於
2005年成立,曾投資逾20個地產項目。《香港經濟日報》
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