《鍾之日記》內房炒業績，魚缸借勢衝

　　《鍾之日記》３月１８日，香港天氣：晴。香江魚缸：升。祖國股市：升。

　　外圍及Ａ股向好，香江魚缸今日亦穩步上揚，恆指以全日高位２９４０９收市，大升３９６
點或１﹒４％，創去年６月２５日以來的９個月新高。主板成交１１６９億元，較上個交易日縮
３﹒８％。
　　周四（２１日）放榜的騰訊（００７００）炒上，收市競時段（俗稱「Ｕ盤」）逾７億大額
成交下攀上全日高位３６８﹒８元收市，大升９﹒８元或２﹒７％，迫近本月初高位３７０元。
　　市傳港交所（００３８８）研究增加中小型公司股份整體流通量，就便利市場進入、降低交
易成本、調高資本效率以及加強風險管理４個方向作研究，期望鼓勵更多成交。港交所大升逾
２％，早市高見２８１﹒８元，再創５２周新高。

＊貴州茅台破頂，Ａ場逼近三千一＊

　　上海科創板啟動漸入直路，上交所開始正式受理審核科創板股票發行上市申請，市場關注首
批登陸企業。
　　滬深股市今日在酒股、地產兩大權重板塊大升之下，節節上衝，滬綜指下午愈升愈急，最終
在全日最高位３０９６﹒４２點，終升２﹒４７％，明日（１９日）有望挑戰三千一，甚至再刷
新十個月以來新高。貴州茅台（滬：６００５１９）今日升破８００元人民幣關口，高見
８１４﹒５３元人民幣，刷新歷史新高，市值再超萬億，引發多隻白酒股漲停，市場指ＭＳＣＩ
確定上調Ａ股權重後，貴州茅台一定會受惠外資流入，預料其市值會繼續上升。碧桂園
（０２００７）全年業績佳超預期，亦帶動Ａ場房地產股急漲，金地（滬：６００３８３）、泰
禾集團（深：０００７３２）漲停。兩市全日成交額８３２７億人幣，比上日（１５日）多
１１％。

＊碧桂園業績靚，內房賀復活＊

　　內地樓市狂熱者往往愛咬文嚼字地研究政策，希望從字眼中讀取政府的態度。兩會期間，有
指政府工作報告中的房地產三字僅出現三次，分別涉及房地產調控機制、促進房地產市場平穩健
康發展以及穩步推進房地產稅立法，外界解讀政府對樓價管控態度漸趨溫和。
　　碧桂園（０２００７）在今日午間發布業績，截至去年底止年度純利為３４６﹒１８億元人
民幣，按年升３２﹒８％，勝過分析師預期，碧桂園業績亮眼，主要受惠於可確認收入的物業的
增加、及該等物業的平均售價及毛利率增長。野村發表研究報告指出，碧桂園去年核心純利按年
上升３８％，符合該行預期，但全年派息為每股０﹒４８８４元人民幣，派息率同比降低，料或
惹投資者關注。碧桂園全日升３﹒４％，報１１﹒６８元。
　　碧桂園佳績掀起內房復活預期，雅居樂（０３３８３）飆１０﹒７％，華潤置地
（０１１０９）升９﹒１％，新城發展（０１０３０）升８﹒３％，萬科企業（０２２０２）抽
升７﹒１％，恆大（０３３３３）揚５％。

＊金碟遭股壇長毛咀擊，累漲三日今「跌凸」＊

　　金蝶國際（００２６８）連升三日累漲１１﹒４％後，今日突遭獨立股評人Ｄａｖｉｄ　
Ｗｅｂｂ狙擊，股價急瀉１４﹒２％，收報９﹒１１元，盤中低見９元，成交金額急增至
１３﹒７６億元。
　　金碟上周四（１４日）放榜，去年純利錄得４﹒１２億元人民幣，按年增３２﹒９％；營業
額增約２１﹒９％，至２８億元人民幣，毛利２２﹒９億元人民幣，增約２２％。
　　業績數據理想，多家大行都紛紛唱好，花旗、中金等均上調其目標價；野村雖降其評級至「
中性」，但亦將目標價上調２０％。
　　相反，Ｄａｖｉｄ　Ｗｅｂｂ午間發文，直斥金蝶是泡沫股，質疑其業績依賴特定行業稅務
減免、物業投資收益、政符補貼，以及與相關人士的可疑交易獲取盈利。
　　文章指，金蝶上周五收報１０﹒６２元，市值３５０﹒８億元，而上周公布的業績顯示去年
收入為２８﹒１億元人民幣，即該股現價為收入的１１倍。
　　Ｗｅｂｂ所指的可疑交易，包括去年下半年向相關方面提供的貸款，由１﹒６４億元人民幣
急增至７﹒２２億元人民幣，並只於半年內發生，未有披露該關連交易，而這些貸款主要提交予
主席徐少春控制的兩間公司。
　　Ｗｅｂｂ雖未有提供目標價，但指金蝶的有形資產淨值為每股１﹒５８元，包括０﹒７４元
淨現金及投資，以及０﹒６３元的物業投資，這會提供一些「適度的支持」。

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