按盤價 
《經濟通通訊社６日專訊》國務院總理李克強於全國人大會議上做《政府工作報告》，針對
其中與地產行業相關的內容，中國指數研究院發布研報認為，中央對房地產穩消費的表態，有利
於穩定市場預期，提振市場信心。政府工作報告提出，要引導社會資本投向重點項目，特別是在
基礎設施、公用事業等領域。這表明政府希望採取基建投資拉動、實體企業發展及市場化推動並
行模式，加大社會投資力度，從而保證穩增長目標的實現。
中指院認為，上一年房地產投資增速明顯放緩，開發節奏放慢，成為經濟增長的重要影響因
素。而今年政府工作報告再提鼓勵投資特別是民間投資，將推動房地產投資表現將有好轉。此前
，中指院預測今年房地產開發投資增速仍存進一步放緩的壓力，預計全年為１０﹒４－
１０﹒５萬億元人民幣，同比增長９﹒５－１１％；房屋新開工面積為１７﹒９－１８﹒３億平
方米，較２０１４年微幅增加０％－２％。
報告又指，中央較為寬鬆的政策態度預示著未來貨幣政策寬鬆化調整，房地產業將繼
２００９年後再度步入較為寬鬆的金融環境。２０１５年２月已經歷一輪降準和降息，助力消化
房地產庫存壓力，恢復市場信心改善房地產運行環境。隨著住房需求結構不斷向改善性需求擴展
，地方主動調節信貸，加大七折利率執行力度的可能性也較大。另外，在市場化的前提下推進多
層次資本市場體系，也使房地產未來獲直接融資成為可能；管道的多樣化也將進一步提升開發企
業的融資能力，並有利於降低中小房企資金使用成本，有利於恢復市場各方信心，有效改善整體
投資環境。
另外，本次兩會再一次提出要抓緊實施戶籍制度改革，其中以居住證為載體提供相應基本公
共服務，成為戶籍制度改革的新亮點。區域協同發展方面，以長江中游城市群、成渝城市群為代
表的中西部城市群發展受到更大的政策扶持，將成為新型城鎮化工作推進的重點區域。而旅遊、
健康養老創意設計等產業地產亦大有可為。（ｖｌ）
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