《鍾之日記》萬科預警樓價跌，輝山危機牽連廣

　　《鍾之日記》３月２７日，香港天氣：晴。香江魚缸：跌。祖國股市：跌。

　　外圍上周五（２４日）向下，香江魚缸今早跟隨低開１２２點，雖曾倒升７６點，但其後受
累內房股重創，港股曾跌２１９點低見２４１３８，全日收挫１６４點或０﹒６８％，收報
２４１９３點，失守十天線（２４２５１點）。主板成交８９０億元，較上周五多近７％。
　　中石化（００３８６）去年多賺４４％兼發盈喜，高開曾創年半高位，其後升幅收窄，全日
微升０﹒１６％。
　　美圖（０１３５７）去年虧損擴大至６３億人幣，股價瀉１７％。

＊Ａ場縮量微跌＊

　　首２月內地工業企業利潤同比增速從２０１６年全年的８﹒５％大幅加快至３１﹒５％。國
家統計局指，利潤增長較多地依靠煤炭、鋼材和原油等價格的快速上漲。中金發表研究報告稱，
利潤同比增速加快主要是受去年年初上游行業利潤極低帶來的基數效應提振，但也反映出需求復
甦拉動企業產能利用率上升、資產周轉加快，銷售收入增長加速的同時利潤率擴張。
　　祖國股市走低，滬綜指收報３２６６﹒９６點，下跌０﹒０８％，深成指跌０﹒６１％，創
業板跌０﹒９％；港口、金融、軍工、物流板塊升幅居前，家電、釀酒、建築、煤炭板塊跌幅較
大。兩市全日成交額為５３７３人民幣，較上個交易日減少約４％。

＊萬科預警樓價跌＊

　　內地多個城市的樓市調控升級，據不完全統計，３月以來全國已有２４城啟動或升級了限購
。繼廣州和東莞之後，中山周日（２６日）清晨發布樓市調控政策，對擁有３套及以上住房的本
市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
　　北京則全面叫停「商改住」，新規限制新建商業、辦公類項目（商辦類項目）只能賣給企業
，商辦類項目不得擅自改變為居住等用途，同時暫停銀行對購買商辦類項目的個人房貸。
　　內房龍頭萬科（０２２０２）去年多賺１６％至２１０億元人民幣，但在業績中對１２個二
三線城市樓盤計提的跌價準備達１３﹒８億元人民幣，較２０１５年大增逾八成。萬科董事會秘
書朱旭表示，過去一年房地產市場十分繁榮，但背後卻存在隱憂；他並稱，公司董事會換屆方案
正在醞釀。
　　萬科預警，令內房股全線下挫，萬科挫４﹒６％，恆大（０３３３３）挫６﹒５％，中海外
（００６８８）跌４﹒４％，為跌幅最大恆指成份股，華潤置地（０１１０９）跌２﹒７％，碧
桂園（０２００７）跌３﹒６％。綠城中國（０３９００）全年多賺１﹒４倍，股價卻插近
１２％。
　　佳兆業（０１６３８）停牌兩年今日復牌，股價抽升５６％，為升幅最大股份。

＊輝山危機，多間機構中招＊

　　輝山乳業（０６８６３）股價２４日「閃崩」，急跌８５％後停牌。報道指，２３日遼寧省
金融辦召開的輝山乳業債權工作會議，楊凱承認公司資金鏈斷裂，並宣稱將出讓部分股權引入戰
略投資者，通過重組在一個月之內籌資１５０億元（人民幣．下同）。
　　據會議材料，截至２０１６年１２月３１日，輝山乳業資產負債率６９％，總資產３４１億
元，總負債２１７億元。截至２０１６年９月，銀行授信餘額１４０﹒２億元。授信金額最大為
中國銀行（０３９８８）金額３３﹒４億元；第二為工商銀行（０１３９８），金額２１﹒１億
元；第三為九台農商行（０６１２２）金額１８﹒３億元。
　　此外，平安銀行（深：０００００１）確認，輝山乳業控股子公司冠豐有限質押的輝山乳業
股份總數為３４﹒３４億股，貸款餘額２１﹒４２億港元。
　　輝山事件相信有排煩，受牽連的公司，今日股價都走低，中行跌１％，工行跌０﹒７％，九
台農商行主要股東為輝山乳業控股股東，早市股價急挫１０％，收跌８％。
　　據《澎湃新聞》引述渾水創始人Ｃａｒｓｏｎ　Ｂｌｏｃｋ稱，從新聞報道上看，應該是輝
山乳業的債權方發現了巨額資金被公司盜用。同時，股票的買盤完全消失，這足以說明，輝山乳
業或其主席楊凱一直以來是在用借債資金買入股票。

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