按盤價 
《經濟通通訊社２０日專訊》華潤置地（０１１０９）舉行全年業績記者會，被問及會否採
取房地產信託基金作為其中一種融資方式？
副主席唐勇回應，是否採取房託形式需視乎對公司資產對未來價格判斷，另外還要考慮相關
的法律和法規，暫時未有固定結論。而首席財務官俞建指，集團商場租金回報率為１４％，寫字
樓則稍高，超過１８％，預期今年整體租金收入能突破１００億元，未來會以投資物業及銷售物
業作為兩大支柱。
唐勇指，物業管理業務方面則確實存在分拆機會，目前以進行重新訂定戰略目標以及架構調
整，承接大量外部項目，被免過分依賴內部需求而導致市場價格受挑戰，惟目前仍未有具體分拆
時間表。
去年集團毛利率為４０﹒３％，俞建估計今年會進一步提升至４５％，他補充，去年毛利率
增長有賴於售價上升５﹒９％，成本下降３﹒７％。
至於內地正籌備房產稅立法，唐勇則認為，樓價仍有正向因素，在人均消費、收入上升情況
下，「限購」政策雖然嚴厲，但銷售仍有增長，顯示需求龐大，估計今年內地樓市平穩健康增長
。另外，集團訂下今年銷售目標為１３８０億元人民幣，希望保持行業規模前１０名。
對於集團主席一職仍然空缺，唐勇認為，潤地管治有效，主席一職空缺未有影響業績表現。
（ｅｌ）
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