按盤價 
洪水橋發展帶動，由曾任深圳政協的黃振漢持有的一幅元朗屏山農地補地價１﹒１億元，作
低密度住宅發展，每呎補地價２９４０元，料可發展成１０多幢洋房項目。
該幅農地位於屏山屏柏里，長實（０１１１３）近年推售的新盤娉廷對面，正由宏富遠東有
限公司持有，公司董事包括黃振漢、廖承慰，當中黃氏早年在港從事貿易，在１９８０年代進軍
內地房地產，亦曾擔任深圳政協等。
據資料顯示，黃氏等在去年７月向小型發展商永發置業（００２８７），以近１﹒１億元購
入該幅約２萬平方呎的農地，而早前則獲地政總署批准連同周邊官地作原址換地，涉及補地價金
額約約１﹒１１億元。
新批出的住宅地面積約３﹒８萬平方呎，屬於丈量約份第１２１約地段第２１２８號，可作
私人住宅發展，地積比率１倍，可建樓面約３﹒８萬平方呎，以此計算每呎補地價約２９４０元
，屬於市價水平。以每間洋房面積約２０００至３０００平方呎計算，料可建約１０多間洋房。
連同黃氏在去年購入農地的作價１﹒１億元，總地價成本約２﹒２億元，樓面地價約
５８２４元。《香港經濟日報》
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