按盤價 
《經濟通通訊社駐京記者黃燕明１２日北京專電》由中國鐵建房地產集團投資開發的「中國
鐵建理想家」，是北京首批１００％全自持項目。目前該項目還未入市，但有銷售人員對外稱，
想要有資格租賃該項目房屋，必須首先交付１０年的租金，而且還要再交２０年的押金。按照每
月５０００元（人民幣．下同）的租金計算，租房人需要拿出１８０萬元才能租房。被業內人士
定義為「以租代售」。
針對此事，北京市住建委緊急約談「中國鐵建理想家」項目開發企業－－北京欣達置業有限
公司相關負責人，並立即啟動了對該項目是否存在「以租代售」行為的調查。
欣達置業相關負責人稱，目前，「中國鐵建理想家」項目的運營方案尚未確定，也沒有明確
租賃價格、繳納方式和押金數額等事宜。雖然未在該項目發現存在違規收取租金和收取２０年押
金的實際銷售行為，但該項目存在客服人員未按要求進行押金及租賃信息表述的不當行為。
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