按盤價 
《經濟通通訊社１８日專訊》易居房地產研究院發布１月全國４０城住宅成交報告。報告顯
示，今年１月份，４０個典型城市新建商品住宅成交面積環比下降３１％，同比下降１４％。其
中，一線城市成交面積環比下降３６％，同比增長１９％；二線城市成交面積環比下降３０％，
同比下降１４％；三四線城市成交面積環比下降３０％，同比下降２１％。
易居研究院研究員沈昕表示，住建部對２０１９年樓市調控明確提出「穩地價、穩房價、穩
預期」的目標，並強調堅持「房住不炒」的定位不變。而各地在今年政府工作報告中也強調「房
住不炒」「一城一策」「穩地價、穩房價、穩預期」。預計一季度４０城成交將繼續萎縮。
他分析稱，一線城市由於目前成交量已處於低位，有企穩的跡象。東部二線城市後續將繼續
降溫，其他地區的二線城市以及三四線城市的成交量則面臨較大的下跌風險。
沈昕表示，２０１８年１月三四線城市成交環比２０１７年１２月僅小幅下降９％，而
２０１９年１月環比２０１８年１２月則大幅下降３０％，這裡面有返鄉置業的因素。據相關調
查機構數據顯示，今年雖然還有近５２﹒７％的人群有返鄉置業的意願，但是相比去年的
５８﹒７％佔比，還是出現了很明顯的跌幅，返鄉置業明顯降溫。（ｃｍ）
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