《經濟通通訊社12日專訊》花旗集團發表報告指,上半年本港住宅樓價升13%,下半年
港樓調整風險增加,地產發展股有降級可能,不過,寫字樓租金可望上升,較看好鰂魚涌區多於
中環。至於零售租金市場,花旗料下半年增長放慢,因住宅樓價下跌及人民幣貶值。
花旗首選領展(00823)、太古地產(01972)、九龍倉置業(01997)、首
要沽出信置(00083)。
另外,花旗表示,下半年地產發展商股價料表現遜於大市,維持「減持」,料下半年住宅樓
價下調7%,而本港樓價自2016年3月低位升47%,下半年有更多新盤推出,如果港股大
幅調整,樓價會跟隨下跌。
不過,花旗指,除非港股表現暢旺,樓價才延遲調整。花旗認為,地產發展股股價表現跑輸
大市,因拆息上升及今年一手銷售量按年下跌,而農地轉換正在冷卻。(cy)
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