《經濟通通訊社19日專訊》滬深地產股大跌,北辰實業(滬:601588)一度跌停,
現挫逾9%,新城控股(滬:601155)挫5%,招商蛇口(深:001979)挫4%,
萬科(深:000002)跌2﹒9%,金地集團(滬:600383)跌1%,保利地產
(滬:600048)跌0﹒8%。
中金公司發表報告指出,鑑於本輪去槓桿控風險的政策態度堅決,不認同當前以對賭政策放
鬆的邏輯全面買入地產股的觀點。槓桿過高、銷售欠佳的中小房企可能在下半年暴露風險,行業
加速整合隨之而來。測算今年房企各類外部融資渠道合計將出現499億元淨流出,較去年
2﹒3萬億元的淨流入大幅走弱,主要因非標融資顯著收縮且境內信用債進入償付高峰期。受此
影響,下半年投資和新開工可能承壓;小幅下調全年房地產開發投資和房屋新開工面積增速預測
至各為8%,原為各10%。維持2018年全國商品房銷售面積同比成長0-5%、銷售金額
同比成長5-10%的判斷。(ct)
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