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22/01/2021 11:43

【加碼調控】國金證券:下半年房價仍緩慢上漲,重申行業買入評級

  《經濟通通訊社22日專訊》上海將更嚴格執行住房限購政策。昨日(21日)晚間發布促
進房地產市場平穩健康發展的意見,明確提出夫妻離異的,任何一方自夫妻離異之日起3年內購
買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算,堵上了「假離婚」買房的漏洞。同時
,將個人對外銷售住房增值稅徵免年限從2年提高至5年,增加二手房交易成本,新政自1月
22日起即刻施行。
  國金證券指出,當前時點上海市出台調控政策,並無意外,行業基本面也不會因此受到影響
。從歷史經驗看,一線城市每一輪房價上漲從開始到恢復平穩,都需要一年左右的時間。盡管調
控政策已經出台,但後續半年房價仍將緩慢上漲。同時,考慮到新增土地供應以郊區和五大新城
為主,後續核心區、學區房供需不平衡狀態仍將持續,核心區等房價上漲更快的結構性現像仍將
存在。
  該機構仍然看好2021年地產行業股價表現。重申對房地產行業的「買入」評級,推薦萬
科A(深:000002)、保利地產(滬:600048)、招商蛇口(深:001979)
、建發國際(01908)等公司。(wl)

  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形
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