按盤價 
《經濟通通訊社駐滬記者吳天佑２４日上海專電》國家統計局今日公布，９月全國７０個大
中城市新建商品住宅均價環比下跌１﹒０２％，連續第５個月下跌，惟跌幅較上月有所縮小。而
除了廈門本月樓價持平，其餘６９個城市全線下跌，４個一線城市跌幅更為顯著。
交通銀行（０３３２８）（滬：６０１３２８）金融研究中心分析指，不僅樓價全線停漲，
樓市投資、銷售亦全面走弱。今年１至９月，全國房地產開發投資錄近６﹒８８萬億元人民幣，
同比名義增長１２﹒５％，但增速已是連續第９個月向下。商品房銷售方面，１至９月銷售面積
和銷售額分別同比下降８﹒６％和８﹒９％。
＊政策下一步或調整住房交易稅費＊
然而，人行９月３０日放鬆限貸，給予市場抱觀望態度的各方一顆定心丸，預計第四季房樓
市將小幅回暖，成交降幅逐漸縮小，惟房價則難以顯著反彈。交行認為，儘管近期部分樓盤傳出
漲價，但就觀察上市房企首三季度業績預告，漲價多為噱頭，出貨才是目的。大多開發企業銷售
業績與年度目標距離較大，加上費率和庫存壓力，「以價換量」仍是首選。
交行亦預計，年內樓市供求關係不會改變，但今年投資和新開工增速的持續低位，將可能對
明年的供給狀況產生影響，進而導致明年房價走勢出現轉機。政策方面，該行預計還具備放鬆空
間，下一步可能在調整住房交易稅費上「做文章」。
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