按盤價 
《經濟通通訊社２日專訊》經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，去年底市場暫未有大
型新盤推出，加上二手市況略為向好，因此現樓按揭較樓花按揭表現活躍。根據經絡按揭轉介研
究部及土地註冊處最新資料顯示，二月現樓按揭註冊錄得８４９２宗，較１月份的７４２０宗增
加１４﹒４％，創四個月新高，儘管如此，現樓按揭已連續三年半不足一萬宗，與旺市時相比仍
有一倍差距。至於樓花按揭更急跌５５３宗，按月減少達４６﹒６％，並創七個月新低。中銀香
港及匯豐銀行分別以１９﹒６％及２０﹒６％的市佔率，分別奪得二月現樓按揭及樓花按揭市場
冠軍。
今年首兩個月現樓按揭註冊累計錄得１５９１２宗，按年增加３８﹒５％，至於樓花按揭註
冊累計錄得１５８８宗，按年增加超過五成，達５３％。劉氏認為，年初施政報告發表後，樓市
氣氛向好，連帶二手市場交投亦見回升，加上新盤上會潮將至，相信首季按揭註冊會有正增長。
不過今年農曆新年假期成交較為淡靜，而且金管局日前推出三招物業按揭的收緊措施，樓市成交
短期內料會稍為降溫，料會由第二季數據反映，屆時按揭註冊數字將會出現調整。
去年底起細價樓銷售如火如荼，大型銀行積極爭取上車客市場，因此四大銀行之現樓按揭市
佔率持續上揚，２月份按月增加２﹒４個百分點至６８﹒２％，創三個月新高。排名方面，首５
位排名與上月不變，中銀香港以連續六個月長勝姿態稱霸市場，２月份市佔率按月增加０﹒６個
百分點至１９﹒６％（１６６２宗）；匯豐銀行市佔率則按月減少１個百分點至１７﹒２％
（１４６４宗），排第２；恆生銀行排第３，市佔率減少０﹒９個百分點至
１６﹒２％（１３７７宗）；渣打銀行雖然排名第４位，但市佔率增至１５﹒２％
（１２９０宗），增幅為四大銀行之中較大，達３﹒７個百分點。至於中小型銀行則表現參差，
只有個別現樓按揭造好，以大新銀行為例，排名按月連升６級至第１０位，重上十大之列，市佔
率為１﹒７％（１４３宗）。
數據亦顯示，２月樓花按揭錄得５５３宗註冊，按月大減４６﹒６％，當中以
「迎海﹒星灣御」錄得１５７宗最多，佔樓花按揭市場比例達２８﹒４％；其次「柏傲山」錄得
１１８宗，佔２１﹒３％；「嵐山」及「逸瓏灣ＩＩ」則分別錄得４２宗及４０宗，佔比分別為
７﹒６％及７﹒２％。排名方面，匯豐銀行表現大躍進，市佔率突破兩成，按月增加３﹒６個百
分點至２０﹒６％（１１４宗），繼去年６月後再次奪冠。中銀香港跌一級，市佔率１９﹒９％
（１１０宗），排名第２；渣打保持第３位，市佔率微升０﹒８個百分點至１８﹒６％
（１０３宗）；恆生銀行市佔率減少３﹒１個百分點至１７﹒５％（９７宗），降兩級至第４位
。（ｅｈ）
全新節目《說說心理話》青少年不可以戀愛！？真實個案講述驚心動魄經歷► 即睇
