按盤價 
《經濟通通訊社２０日專訊》５月ＬＰＲ迎來超預期降息，其中五年期以上ＬＰＲ調降幅度
達１５基點，從４﹒６％降至４﹒４５％。５年期以上ＬＰＲ調整對房地產市場的影響，《上海
證券報》引述業內人士表示，與企業貸款不同，個人住房貸款期限長，目前９９％以上的個人住
房貸款利率與５年期以上ＬＰＲ掛勾。此次調整後，按照最新ＬＰＲ計算，個人住房貸款利率最
低可達首套房４﹒２５％，二套房５﹒０５％。本次ＬＰＲ調整對新發放和存量個人住房貸款均
會產生影響。
人行、銀保監近日發布《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，將全國層面新發
放首套住房商業性個人住房貸款利率下限從ＬＰＲ調整為ＬＰＲ－２０ＢＰ，二套住房貸款利率
下限保持ＬＰＲ＋６０ＢＰ。對存量商業性個人住房貸款者來說，按貸款金額５０萬元（人民幣
．下同）、期限３０年、等額本息還款估算，平均每月可減少月供支出約４５元，未來３０年內
共減少利息支出約１﹒６萬元。（ｗｌ）
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