按盤價 
零售市道吹淡風，核心區租金回落，吸引內地金飾店逆市來港擴充。市場消息透露，內地老
牌金飾店「老鳳祥」，剛以月租２３０萬元搶租六福珠寶旺角舖，為在港第３個據點。
區內代理透露，旺角彌敦道６４８至６５２號地下Ｂ舖及１、２樓，地下面積１４７４平方
呎，１、２樓面積分別為１３６０平方呎，原本由六福珠寶承租近１０年，租約至本月下旬到期
，舊租每月約２３０萬元。有指大業主早前大幅加租至３００萬元，但租客方面則要求業主減租
，最初還價１２０萬元，及後加至１７０萬元，惟業主仍未首肯以低價續租。
直至昨日（４日）內地著名金飾店老鳳祥以月租２３０萬元承租該舖及廣告位，呎租約
５４８元，與３年前六福承租的租金水平一致。
業界人士坦言，雖然新租金重回３年前的水平，但此宗租務反映出內地金飾店明顯比本地金
飾店更加進取。事實上，擁百年歷史的老鳳祥，今年初正式進軍本港金飾店市場，３月份以閃電
式高價租入兩間一線旺舖，包括以月租２００萬元，承租尖沙咀海防道５３至５５號地下舖位，
面積約１０００平方呎，呎租約２０００元，較舊租金每月１５０萬元，高出逾３成，可見該內
地金飾店甚看好本港市場。《香港經濟日報》
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