按盤價 
零售吹淡風，舖位租金下行壓力增大，不少大業主主動減租留客，「羅素街大地主」英皇宣
布，旗下６個舖位全部減租逾３成。其中羅素街８號地下，獲化粧品以１６０萬元承租，租金跌
逾四成。
業界指，由於奢侈品消費急挫，過往高價搶舖的鐘表珠寶難以維持生意，下半年舖租勢續跌
。
英皇集團（００１６３）宣布，旗下位於銅鑼灣及尖沙咀的６個舖位，重新簽署新租約及退
租協議，６項舖位物業中，羅素街８號地下３及５號舖，面積約３０６８平方呎，原由名表卡地
亞以每月２７６萬元承租，呎租約９００元，租約尚未完結，英皇指出，租客同意支付３２０萬
元作為提前終止合約補償金，把物業退還業主。
據喜來登旺舖表示，該舖由卓悅化粧品承租，新租金為１６０萬元，呎租約５２１元，新租
金下跌幅度達４２％，為近期核心區一線舖租務個案中，跌幅最大個案。
至於另外５舖位，其中４個位於羅素街，全數由英皇鐘表珠寶（００８８７）承租，所簽訂
的新租約，一律減租３成，如羅素街５４至５６號１至５樓多層舖位，面積約５１３８平方呎，
原月租為５００萬元，將減至３５０萬元，減幅為３成。
英皇國際執行董事張炳強接受查詢時指，零售進入寒冬是不爭的事實，減租是與租客共度時
艱的方法。他認為，自本年初起，市場充斥不利消息如內地客消費減、有香港人示威反旅客，加
上近期金融市場波動、人民幣貶值等，按目前形勢下半年只會每況愈下，零售表現難以樂觀。
《香港經濟日報》
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