零售市道吹淡風,核心區租金回落,吸引內地金飾店逆市來港擴充。市場消息透露,內地老
牌金飾店「老鳳祥」,剛以月租230萬元搶租六福珠寶旺角舖,為在港第3個據點。
區內代理透露,旺角彌敦道648至652號地下B舖及1、2樓,地下面積1474平方
呎,1、2樓面積分別為1360平方呎,原本由六福珠寶承租近10年,租約至本月下旬到期
,舊租每月約230萬元。有指大業主早前大幅加租至300萬元,但租客方面則要求業主減租
,最初還價120萬元,及後加至170萬元,惟業主仍未首肯以低價續租。
直至昨日(4日)內地著名金飾店老鳳祥以月租230萬元承租該舖及廣告位,呎租約
548元,與3年前六福承租的租金水平一致。
業界人士坦言,雖然新租金重回3年前的水平,但此宗租務反映出內地金飾店明顯比本地金
飾店更加進取。事實上,擁百年歷史的老鳳祥,今年初正式進軍本港金飾店市場,3月份以閃電
式高價租入兩間一線旺舖,包括以月租200萬元,承租尖沙咀海防道53至55號地下舖位,
面積約1000平方呎,呎租約2000元,較舊租金每月150萬元,高出逾3成,可見該內
地金飾店甚看好本港市場。《香港經濟日報》
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