按盤價 
《經濟通通訊社１１日專訊》大和資本發表研究報告表示，越秀房產（００４０５）旗下的
廣州國際金融中心及上海越秀大廈的租務前景穩健，而且利息成本降低，有利公司今後三年的前
景。
大和表示，廣州國際金融中心有４０％租約在明年到期，雖然現時租金已是全市高位，達到
月租每平方米２３７元（人民幣．下同），但續租租金仍有５至６％升幅，同時鄰近的周大福金
融中心出租率已達８０％，珠江新城明年沒有新供應，都利好廣州國際金融中心前景。
該行又指，管理層透露上海越秀大廈新租金達到每日每平方米９﹒５元，有２５％租務更新
，而上海甲級寫字樓可以達日租每平方米１１﹒５元，相信越秀大廈租金再有上升空間。
大和維持越秀房產「優於大市」評級，目標價５﹒５８元，反映今明兩年股息率６﹒２％及
６﹒３％。（ｔｗ）
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