按盤價 
《經濟通通訊社４日專訊》市區重建局旺角新填地街╱山東街重建項目今日中午１２點截標
，收到１６份標書，入標發展商分別有鷹君集團（０００４１）、長實（０１１１３）、萬科香
港、華懋集團、香港興業（００４８０）、建灝地產、英皇國際（００１６３）、宏安地產
（０１２４３）和其士國際（０００２５）合資、富豪酒店（０００７８）和百利保
（００６１７）合資、香港小輪（０００５０）、德祥及遠東發展（０００３５）等。
遠東發展地產發展部總經理朱寶林遞交標書後表示，項目位於旺角地點好，鄰近朗豪坊，而
集團之前曾於該區參與多項發展，因此有情意結。他又指，出價方面如果不進取就不能中標，因
此一定要進取，但要視乎有沒有其他人更進取。他續指，如果能中標，計劃興建中小型單位，因
為商業部分興建後將要歸還市建區，因此發揮空間將會在商場部分以上。
朱寶林指，今次入標已考慮加息因素，所以不希望樓價升得太厲害，而樓價指數放緩是好事
，他形容是「充大個波再放氣，如果一次過升上去肯定會爆」，因此有回調是好事。
對於新盤銷情放緩，是否反映購買力已經消化？朱寶林回應，有些新盤售價較進取，需要等
市場反應，如果有些樓盤像今年初開盤時貼近市價將會賣得很快，但現在是市場二手價再加幾成
，所以「去得較慢」，因此是正常現象。
市建局旺角新填地街╱山東街重建項目今日截標，項目位於新填地街３３１號至３６７號，
地盤面積約１﹒５萬平方呎，可建住宅樓面約１１﹒２２萬方呎，並有約２﹒２４萬方呎商業樓
面，預計可興建約１８０個住宅單位，市場估值約１２﹒３億至１４﹒６億元。（ｊｎ）
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