按盤價 
市場預期美國下周加息，加上近期本港拆息波動，銀行遂推定息樓按搶客。消息指，個別中
小型銀行推出首年定息１﹒７厘，貸款門檻由５００萬元放寬至４００萬元起，即８成按保申請
亦適用。
港元拆息波動，１個月同業拆息（ＨＩＢＯＲ）由１１月初的０﹒８２厘，升至１２月３日
的１﹒０４厘水平，單月上升０﹒２２厘，由於Ｈ按供款息率受拆息變化影響，以目前市場最平
Ｈ加１﹒２８厘計算，實際供款息率升至２﹒３２厘，已觸及普遍２﹒１５厘的封頂鎖息位，供
樓負擔提高，促使中小型銀行推低息定按趁機吸客。
消息指，有中小型銀行推首年定息１﹒７厘定按，其後低至Ｈ加１﹒３厘起，現金回贈最高
１﹒７％，最低貸款門檻則由５００萬元，進一步下調至４００萬元起，可望吸引按保申請買家
。根據按揭保險計劃，樓價４５０萬元以上至６００萬元物業，最高按揭成數為８成。假設樓價
５００萬元物業，買家可以向銀行借貸４００萬元。
該計劃原定貸款額門檻為５００萬元，按現時金管局規定，樓價逾１０００萬元物業，最多
承造５成按揭；換言之，計劃原先針對持有逾千萬元物業的實力業主。《香港經濟日報》
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