按盤價 
《經濟通通訊社２０日專訊》太古（０００１９）旗下太古地產（０１９７２）日前公布以
總代價１５０億元出售旗下鰂魚涌太古城中心第三及第四座全數權益，出售價格與花旗預估的
１５５億元相符，花旗認為，出售交易有助提高太古地產資淨值約３％，惟其現價已反映出售的
利好消息，目標價為３２元，評級是「買入」。
花旗稱，由於預期交易在２０１９年４月才完成，因此相信最快待２０１９年中期業績公布
時，太古地產才會派發特別股息。該行估計太古地產將錄得出售收益約５﹒０９億元，淨租金損
失４﹒２％，可被利息成本節省所抵銷，故對２０１９年損益帳的初步影響屬中性，而計入
１５０億元所得款項後，其預估負債結餘將降至２０３億元，淨負債減至７﹒８％。
花旗又指，雖然本港銀行並無調高按揭利率，但港元拆息上揚，匯豐已暫停提供定息按揭計
劃，料下半年按揭利率有向上壓力。
另外，花旗建議買入九倉置業（０１９９７）、領匯（００８２３）及新世界發展
（０００１７），目標價分別為６６元、８２﹒５元和１５﹒４８元，但建議「沽售」信和置地
（０００８３），目標價為１１﹒１元。（ｃｌ）
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