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15/08/2019 09:25

《中國房產》易居:7月內地40城市土地庫存繼續上行

  《經濟通通訊社15日專訊》隨著房企資金面趨緊和銷售乏力,7月內地房地產多項指標增
速放緩。易居房地產研究院昨日(14日)發布的《2019年7月全國房地產市場報告》顯示
,5月以來,房地產開發投資、房屋新開工面積和房地產開發企業到位資金等指標增速已連續三
個月回落,意味著房企的投資和開發開始降速。
  其中,從企業的土地購置面積來看,前七個月房企土地購置面積9761萬平方米,同比下
降29﹒4%,降幅比1至6月擴大1﹒9個百分點;土地成交價款4795億元,下降
27﹒6%,降幅與1至6月持平。
  易居同日公布的《2019年7月40城土地庫存報告》顯示,目前40城土地庫存面積仍
處於上行趨勢中。截至7月底,易居方面監測的40個城市土地庫存面積為71005萬平方米
,環比增長3﹒9%,同比增長13%。該機構預測,未來五個月的月均土地成交面積需要在7
月的基礎上至少下降46﹒1%,才會減少土地庫存面積。
  易居研究院研究員王若辰表示,隨著政策收緊,未來幾個月土地市場降溫幾乎成定局,土地
庫存或維持高位震蕩。商品房銷售面積未來幾個月大概率有所下降,因此40城去化周期或將繼
續震盪上行,開發商經營壓力將繼續增加。此外,開發商在二線城市拿地的傾向尚未轉變,預計
未來幾個月二線城市與三四線城市去化周期走勢將繼續背離。(wl)

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備註: 即時報價更新時間為 18/10/2019 17:59
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