按盤價 
《經濟通通訊社２日專訊》地政總署公布，中海外（００６８８）以４２﹒７２８億元投得
九龍啟德第４Ｅ區１號住宅用地，批租期為５０年。每方呎樓面地價約１﹒３萬元，高於市場預
期。
該地皮上周五（２７日）截標，合共收到１０份標書，入標財團包括長實（０１１１３）、
嘉華國際（００１７３）、信和置業（０００８３）獨資入標，華懋、建灝及帝國集團則合組財
團，中海外、會德豐地產、永泰地產。
該項目最高可建總樓面面積３２﹒８萬平方呎，當中住宅用途最多近３１﹒７萬平方呎。地
皮位於啟德舊機場跑道區後排，面向九龍灣，是區內規模最小的住宅地。綜合市場估值介乎約
３３億至３９﹒４億元，每平方呎樓面地價約１萬至１﹒２萬元。（ｂｉ）
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