按盤價 
鄰近元朗加州花園的和生圍項目，原本是由恆地（０００１２）所持有，在２０１９年中以
４７﹒０５億元出售予恆大（０３３３３），並在去年中完成交易。
由於地皮原本屬於農地用途，要轉作興建大型私人屋苑，須先向地政總署補地價作原址換地
。據了解，發展商最新完成的補地價金額約４２億元，屬於新地（０００１６）在２０１７年
１１月為西貢十四鄉項目補地價１５８﹒９億元之後，近３年最大額的補地價。
如果以項目可建樓面約８９﹒３萬平方呎計算，即每平方呎補地價約４７０３元，相較鄰近
新地、置地的石湖圍項目在２０１９年中補地價每平方呎４３１７元，則略高９％，反映地皮位
置及項目景觀等因素。
連同恆大在一年多之前的買地成本４７﹒０５億元，和生圍項目的總地價將會達８９﹒０５
億元，即每平方呎樓面地價達９９７２元。《香港經濟日報》
etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳表現證券數據供應商」大獎► 了解詳情
