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03333 中國恒大
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03/03/2021 08:48

《本港樓市》恒大元朗和生圍補地價涉約42億元,近3年最大額

  鄰近元朗加州花園的和生圍項目,原本是由恆地(00012)所持有,在2019年中以
47﹒05億元出售予恆大(03333),並在去年中完成交易。
  由於地皮原本屬於農地用途,要轉作興建大型私人屋苑,須先向地政總署補地價作原址換地
。據了解,發展商最新完成的補地價金額約42億元,屬於新地(00016)在2017年
11月為西貢十四鄉項目補地價158﹒9億元之後,近3年最大額的補地價。
  如果以項目可建樓面約89﹒3萬平方呎計算,即每平方呎補地價約4703元,相較鄰近
新地、置地的石湖圍項目在2019年中補地價每平方呎4317元,則略高9%,反映地皮位
置及項目景觀等因素。
  連同恆大在一年多之前的買地成本47﹒05億元,和生圍項目的總地價將會達89﹒05
億元,即每平方呎樓面地價達9972元。《香港經濟日報》

備註: 即時報價更新時間為 16/04/2021 17:59
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