按盤價 
《經濟通通訊社８日專訊》弘陽地產集團（０１９９６）獲招銀國際看好其規模、商場及盈
利能力，給予「買入」評級，目標價為３﹒５２港元。
招銀國際認為，弘陽地產業績穩健，資產負債表健康，並預計集團２０２１年銷售額同比增
長１５％，因此有足夠的資金加速開發購物中心。集團現有６個購物中心投入營運，２０２０年
的收入為５﹒０５億元人民幣。有鑑於此，招銀國際預期，弘陽地產將在２年內開設５個購物中
心（２個重資產及３個輕資產），帶動租金按年增長１５％。中長期來看，集團將優化獲取土地
渠道，增加併購及商住綜合項目，以提高權益佔比及盈利能力。
資產負債表方面，弘陽地產「三條紅線」零踩線，其淨負債率為５０％，無限制現金╱短債
為１﹒１倍，剔除預收款後的資產負債率為６９﹒４％。招銀國際因此認為弘陽地產估值吸引，
維持「買入」評級。（ｃｌ）
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