按盤價 
《經濟通通訊社２７日專訊》大摩發表研究報告表示，本地地產股年初至今表現跑贏恆指，
估值較每股資產淨值折讓４９％，估值便宜及股息回報率逾４％，該行維持對本地地產股吸引的
看法，並調高目標價，當中長實（０１１１３）目標價由５０元，上調至５６元，新地
（０００１６）由１３３元升至１３５元，新世界（０００１７）則由４０﹒５元升至４１元。
該行指，本港上半年樓價升６％，預期今年及明年樓價分別升９％及５％，高於此前預測的
３％及５％，主要受到租金復甦、長期持續低息及供應短缺所支持。一手及二手成交量料按年分
別增長１５％及４０％。
對上半年本港地股的業績表現，該行指，本地地產股息收益率逾４％，預料大部分本地地產
股可維持穩定的派息，除了九倉置業（０１９９７）、置富產業信託（００７７８）、冠君產業
信託（０２７７８）每股派息或會下降，料信置（０００８３）及太古地產（０１９２９）每股
派息按年升３－５％。另外，本港租賃ＥＢＩＴ將改善至按年下跌５％，而去年下半年跌幅為
１３％，今年首５個月內地奢侈品零售銷售按年升４７％，將有利太古及新地等。（ｂｉ）
股份（編號） 目標價（港元）
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新地 （０００１６） １３３﹒０ －＞１３５﹒０
恆地 （０００１２） ３７﹒５ －＞ ３８﹒５
新世界 （０００１７） ４０﹒５ －＞ ４１﹒０
信置 （０００８３） １２﹒５ －＞ １４﹒０
九龍倉 （００００４） ２２﹒０ －＞ ２２﹒５
嘉里建設 （００６８３） ２９﹒０ －＞ ３０﹒０
太古地產 （０１９７２） ２６﹒０ －＞ ２５﹒０
置富產業信託 （００７７８） ７﹒３ －＞ ８﹒４
長實集團 （０１１１３） ５０﹒０ －＞ ５６﹒０
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