按盤價 
《經濟通通訊社１７日專訊》美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明在記者會上表示，隨
香港經濟逐步復常，加上豪宅新盤供應匱乏等因素，相信今年豪宅市場可望看高一線，逾
５０００萬元一、二手住宅交投將彈升，其中新盤銷售量料回升２倍至３５０宗，二手則料升逾
４０％至３００宗。豪宅價格方面，可望跑贏大市，全年預期升１５％至２０％。
美聯物業豪宅理事長暨首席區域營業董事何璦麟指出，綜合市場資料顯示，於今年１月１日
至１５日，逾５０００萬元新盤銷售錄２３宗，比起上月全月的１３宗已高出約７７％，並創出
１３個月新高，充分反映豪宅新盤銷情回暖。
＊去年首１１個月大型單位類別物業樓價僅跌約７﹒６％＊
布少明亦提到，供應方面，豪宅供應匱乏。根據差餉物業估價署資料，Ｅ類大型單位佔同期
整體落成量比例一直持續下滑，由２００８年至２０１０年佔整體落成量５﹒５％，跌至
２０２０年至２０２２年首１１個月的１﹒８％，在豪宅單位落成量佔比持續下降之下，均有助
支持豪宅樓價表現。
另近年豪宅地皮供應稀缺，同樣是支持豪宅後市的重要因素。地政總署資料顯示，近３年豪
宅地段合計僅成功售出３幅住宅官地，分別包括淺水灣南灣道；山頂文輝道９號及１１號；山頂
文輝道第２、４、６及８號，反映豪宅地段供應罕有。
回顧２０２２年，美聯物業豪宅理事長暨首席區域營業董事曾凱群指出，中小型單位的Ａ、
Ｂ、Ｃ類物業樓價於去年首１１個月約跌１４﹒１％；大型單位的Ｄ、Ｅ類物業樓價同期僅下跌
約７﹒６％，反映此類單位表現相對「硬淨」。（ｒｈ）
etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳表現證券數據供應商」大獎► 了解詳情
