按盤價 
《經濟通通訊社２４日專訊》冠君產業信託（０２７７８）行政總裁候迅表示，寫字樓實際
性需求仍未恢復，加上空置率正處歷史高位，相信需時讓市場吸納和消化供應，因此預料未來分
派和租金收入將繼續受壓。她又稱，在通關、消費券等正面刺激下，餐飲、美妝行業直接受惠，
今年零售市道將逐步復甦，相信零售業務表現會較去年好。
候迅指出，環球金融市場仍不明朗，加息持續影響信託利息支出，２０２２年利息支出由
２﹒４％升至２﹒８％，考慮到港元ＨＩＢＯＲ走高，預期今年相關支出約進一步上升，強調公
司會繼續審慎理財。
候迅稱，會持續留意收購的機會，以尋求更佳的分派回報。公司將投放資源更新中環花園道
寫字樓物業，包括更換入閘機和更新衛生間設施；此外，公司正初步制訂朗豪坊商場翻新工程，
認為持續為物業增值會帶來更好的租務回報。
冠君產業於去年底逐信託的固定利率債務比例升至７５％，投資及投資者關係總監陸嘉萍指
出，今年大部分到期的債務已於１月清還，公司一直未雨綢繆以應付未來資金需要，今年只餘７
億元尚未還清，目前擁有約２８億元的銀行再融資額度，強調足以應付公司營運發展。她又稱，
基金分派需考慮多項因素，包括經濟環境和資金需要，最少會維持分派９０％的基本要求。
（ａｃ）
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