《異動股》九置（１９９７）績後跌１％，去年盈轉虧８８﹒６億元

　　《經濟通通訊社７日專訊》九置（０１９９７）公布業績後，現時跌１﹒１２％，報
４４﹒２元，該股成交約１７０萬股，涉資７６１４萬元，盤中高見４５元，最低見４４﹒１５
元；同系的九倉（００００４）跌１﹒３４％，報１７﹒６４元。
　　九龍倉置業公布，截至２０２２年１２月３１日止全年淨虧損８８﹒５６億元，而上年同期
純利４３﹒９１億元；每股基本虧損２﹒９２元，派發第二次中期股息０﹒６１元，全年派
１﹒３１元，按年持平，佔香港投資物業及酒店基礎淨盈利６５％。期內收入１２４﹒５９億元
，按年跌２２﹒３％。
　
＊去年基礎盈利跌５％＊
　
　　期內基礎淨盈利按年跌５％至６１﹒７５億元，遜預期。期內投資物業重估虧損淨額擴大至
１４８﹒７５億元，２０２１年同期則虧損２２億元。
　　集團去年收入按年減少２２％至１２４﹒５９億元，營業盈利減少２％至８８﹒４１億元，
主因海港企業（０００５１）確認入帳的發展物業銷售額減少，部分因投資物業分部的成本有所
節省而被抵銷。
　
＊海港城總收入升２％，營業盈利升７％＊
　
　　按業務劃分，投資物業收入跌２％至１０６﹒６２億元，但營業盈利增３％至８６﹒９９億
元。其中海港城（包括酒店）總收入上升２％至８１﹒７５億元，營業盈利上升７％至
６３﹒４５億元，分別佔集團總額６６％及７２％；而海港城商場收入則持平，營業盈利增加
６％。　
　　酒店收入增加１１％至９﹒３２億元；營業虧損收窄至２﹒３億元，２０２１年錄虧損
３﹒５６億元。香港收入有所增加，但內地收入下降。
　　由於確認入帳的銷售額減少，發展物業收入大幅減少９２﹒４％至２﹒８２億元，營業虧損
４８００萬元，２０２１年同期盈利５﹒４３億元。另外，投資的營業盈利（以股息收入為主）
減少４％至５﹒１５億元。
　
＊酒店業面對人手短缺挑戰，寫字樓租賃需求尚未恢復＊
　
　　九置在業績報告中指出，香港放寬社交距離措施後即時對零售業及酒店業產生負面影響，因
本地人迅即轉到海外消費，與此同時，未解除的防疫措施續令旅客卻步，但集團已計劃開展更多
推廣活動。
　　此外，酒店業現正為接待旅客重臨做好準備，但面對人手短缺的挑戰；寫字樓由於全球經濟
不穩，租賃需求尚未恢復。市場空置率上升及新供應充足亦對租金帶來更大壓力。集團稱，期內
收入下降２２％，主要是分階段撤出非核心的發展物業分部所致。營業盈利和基礎淨盈利分別下
跌２％及５％，跌幅較為溫和。　
　　現時，恒生指數報２０７０２，升９９點或升０﹒４８％，主板成交８１１﹒７９億元。國
企指數報６９７０，升３２點或升０﹒４７％。恒生科技指數報４１６２，跌１５點或跌
０﹒３６％。
　　即月期指新報２０７３７，升１２０點，高水３４點。即月國指期貨報６９８８，升３６點
，高水１８點。即月科指期貨新報４１７４，跌１３點，高水１２點。
　　上證綜合指數報３３１４，跌７點或跌０﹒２２％，成交３０２９﹒９８億元人民幣。深證
成份指數報１１７１０，跌１３２點或跌１﹒１２％，成交１４９０﹒３０億元人民幣。
　
　　　　　　　　　　表列同板塊或相關股份表現
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　　股份（編號）　　　　　　　　　現價（元）　　變幅（％）
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　　九置（０１９９７）　　　　　　４４﹒２元　跌１﹒１２％
　　九倉（００００４）　　　　　１７﹒６４元　跌１﹒３４％
　　恒隆集團（０００１０）　　　　１４﹒６元　升０﹒６９％
　　希慎（０００１４）　　　　　２３﹒６５元　跌０﹒６３％
　　恒隆地產（００１０１）　　　１５﹒８６元　升１﹒０２％
　　越秀房託（００４０５）　　　　２﹒４９元　　　　無升跌
　　置富產業信託（００７７８）　　６﹒８３元　跌０﹒１５％
　　領展（００８２３）　　　　　５０﹒０５元　跌１﹒６７％
　　紅星美凱龍（０１５２８）　　　３﹒８８元　跌０﹒５１％
　　太地（０１９７２）　　　　　２１﹒２５元　　　　無升跌
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　　（ｅｒ）