按盤價 
《經濟通通訊社１６日專訊》戴德梁行發表今年第一季住宅市場回顧及展望，執行董事及香
港研究部主管鄧淑賢表示，預計首季樓價回暖，料升３－５％，當中上車盤及細價盤升幅最為突
出，而全年樓價料按年升５％至１０％，升幅主要於上半年體現。長遠而言，相信內地買家將會
是支持本港樓市的重要一環。
她表示，隨著中港全面通關，買家入市信心明顯提升，預期第一季住宅成交量約１﹒２５萬
宗，按季升４９％，全年成交量則按年升２５％至３５％。
她又指，最近的矽谷銀行風波帶來的影響仍未清晰，如令加息步伐放慢，未嘗不是一件好事
，但外圍不穩定性增加，亦有機會令買家態度轉趨審慎。
香港估價及顧問服務部董事黎劍明表示，本港二手樓市的議價空間收窄及盤源減少，料今年
一手樓盤會主導市場。在最新的從價印花稅政策支持下，相信有效加快首置和換樓客人市步伐。
預計今年新盤開價會較貼市，看好所有地區８００萬以下的樓盤，料本港今年再有兩次加息。
（ｈｐ）
etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳表現證券數據供應商」大獎► 了解詳情
