按盤價 
《經濟通通訊社２２日專訊》財經事務及庫務局局長許正宇表示，本港去年第四季負資產住
宅按揭貸款宗數增加近１﹒１６萬宗的主要原因，是住宅樓價在去年首三季下跌８﹒５％後、第
四季再跌７﹒３％所致。負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款和按揭保險計劃下的貸款
，按揭成數一般較高。由於銀行職員的住屋按揭貸款和按揭保險計劃，要求相關物業須作自住用
途，因此有關負資產個案涉及的物業均是用作自住。
許正宇書面回覆立法會議質詢時表示，雖然去年樓價下跌，導致負資產宗數上升，但按保計
劃下的貸款質素維持良好，截至去年底的貸款拖欠比率只有０﹒０１％。他又指，考慮到有關借
款人絕大部分能按期繼續還款，而樓價自年初以來已逐漸回穩，預期不會對香港經濟和整體樓市
造成重大影響。
＊目前無意為樓市「減辣」＊
至於「樓市辣招」方面，許正宇表示，政府綜合考慮一系列因素，包括樓價變化的速度和幅
度、住宅樓宇成交量、經濟情況和展望等，認為在目前環境下，毋須調整住宅物業的需求管理措
施。他強調，如果在沒有合適條件的情況下貿然撤銷措施，可能會被市場趁機炒作，亦可能會刺
激部分市民對本地住宅物業的需求，甚至作短期炒賣。
他強調，一如既往，政府會繼續密切留意住宅物業市場情況，參考相關指標，適時採取合適
的措施回應市場變化。（ｂｉ）
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